Minister presenteert aanpak funderingsschade en versoepelt nieuwbouwregels
Minister Keijzer heeft bekendgemaakt hoe het Rijk woningeigenaren gaat ondersteunen bij het herstellen of voorkomen van funderingsschade. Hiervoor is de komende vier jaar €56 miljoen beschikbaar.
Dat schrijft minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in een Kamerbrief over de nationale aanpak van funderingsproblematiek. Het bedrag van €56 miljoen werd al bekendgemaakt op Prinsjesdag. Nu presenteert minister Keijzer de aanpak van funderingsschade. Zo gaat het kabinet de informatievoorziening verbeteren door een landelijk informatiepunt op te zetten en informatie over de staat van de fundering en het funderingsrisico te centraliseren.
Woningeigenaren kunnen ondersteuning krijgen via onderzoek, advies en praktische begeleiding. Dit begint in een aantal gebieden waar urgente funderingsproblemen met uiteenlopende oorzaken spelen. In de brief staat niet om welke gebieden het gaat.
Fonds Duurzaam Funderingsherstel verbeteren
Ook gaat de minister het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF) verbeteren. Dit fonds is opgezet voor woningeigenaren die voor funderingsherstel geen lening kunnen krijgen via de reguliere hypotheekmarkt. Het FDF biedt een hypothecaire lening met aangepaste voorwaarden, zoals betalen naar draagkracht.
Niet alle woningeigenaren kunnen het fonds al gebruiken: er zijn zeven gemeenten aangesloten. Het ministerie van VRO, het FDF-bestuur en fondsbeheerder SVn gaan de komende maanden een nieuwe landelijke opzet maken. Dit doen ze samen met gemeenten, banken en verzekeraars. Het doel is het vernieuwde FDF op 1 juli 2025 te lanceren.
Advies Goed gefundeerd basis aanpak
Het kabinet werkt de nationale aanpak funderingsproblematiek de komende tijd verder uit. Basis voor de aanpak is het advies Goed gefundeerd van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) uit februari 2024.
Het kabinet verkent verschillende scenario’s voor een meerjarige aanpak. Hiervoor wordt een advies opgesteld in samenwerking met medeoverheden, gebouweigenaren en de financiële en bouwsector.
Daarnaast wordt, samen met de bouwsector, gebouweigenaren en kennisinstellingen, besproken hoe funderingsherstelbedrijven kunnen innoveren en opschalen. ‘Dit is noodzakelijk omdat ze momenteel niet genoeg capaciteit hebben om bij een stijgende vraag het benodigde herstel uit te voeren.’
Minister: funderingsschade neemt toe
Volgens de minister komt schade aan de fundering van woningen of gebouwen steeds vaker voor, als gevolg van veroudering van gebouwen, bodemdaling en het veranderende klimaat. ze schrijft: ‘Circa 425.000 gebouwen hebben te maken met matige of ernstige funderingsschade of gaan hier in de komende tien jaar naar verwachting mee te maken krijgen.’
De brief is mede namens de bewindspersonen van de ministeries van Infrastructuur en Waterstaat en Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur.
Lees ook: Hypotheekadviseurs weten te weinig over funderingsproblematiek
Keijzer schrapt eis voor nestvoorziening bij nieuwbouw
De minister schrapte onlangs ook de door het vorige kabinet aangekondigde eis om bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie verblijfsvoorzieningen te plaatsen voor beschermde diersoorten als de huismus, gierzwaluw en vleermuis. In het regeerprogramma is afgesproken om geen nieuwe duurzaamheidseisen te stellen aan woningbouw. Het schrappen van de eis is een voorbeeld van het door de minister geïntroduceerde programma STOER (Schrappen van Tegenstrijdige of Overbodige Eisen en Regelgeving).
