Daling huurprijzen in aantal grote steden
In een aantal grote steden zijn de huren van vrijesectorwoningen het afgelopen kwartaal voor het eerst in lange tijd gedaald. Dat blijkt uit de Pararius Huurmonitor.
In Amsterdam daalde de gemiddelde huurprijs met 1,4 % naar € 23,09 per vierkante meter. Den Haag kwam uit op € 16,20 per m2 per maand (-0,5%) en in Eindhoven betaalden nieuwe huurders € 14,45 per m2 per maand (-1,9%).
Landelijk gezien stegen de huren gemiddeld genomen nog wel met 2,4%, hoewel dat een gematigder tempo is dan in de afgelopen vijf jaar. In Rotterdam steeg de gemiddelde huurprijs met 0,2 % naar €16,33. Utrecht is een uitschieter: daar betaalden nieuwe huurders 5,6% meer dan in het tweede kwartaal van 2019, €17,81 per m2 per maand.
Voornamelijk in hoogste segment
Volgens Pararius heeft de dip in meerdere grote steden te maken met het tijdelijk wegblijven van expats door de coronacrisis. Zij huren voornamelijk woningen in het hoogste segment, zegt directeur Jasper de Groot. “Expats hebben over het algemeen veel meer te besteden dan de gemiddelde Nederlandse huurder en zij huren voornamelijk woningen in het hoogste segment. Blijven de expats weg, dan blijven die woningen leeg. Om leegstand te voorkomen worden de expatwoningen voor een lagere huurprijs aangeboden.”
Dit is volgens De Groot echter een tijdelijk effect: “Zodra de situatie teruggaat naar het oude en expats weer naar Nederland kunnen komen, zullen de woningen opnieuw voor een hogere huurprijs worden aangeboden.”
Stabiele woningmarkt
De afvlakking van de huurprijsstijging is al sinds begin 2019 zichtbaar. Of de daling van de huurprijzen in de grote steden een voorbode is voor de rest van het land, is moeilijk te voorspellen.
Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/daling-huurprijzen-in-aantal-grote-steden/