Gemeenten positief over plan voorrang eigen inwoners bij nieuwbouw
Gemeenten zijn positief over een plan van het demissionaire kabinet waarin ze bij nieuwbouwprojecten voorrang mogen geven aan bewoners uit eigen stad of dorp. Dat meldt nos.nl. Demissionair minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren kwam vorige maand met het voorstel.
Het demissionaire kabinet komt daarmee tegemoet aan een wens van de gemeenten. Volgens een woordvoerder van het ministerie van Binnenlandse Zaken gaat het om 30% van de sociale koopwoningen. Dat zijn huizen in de prijsklasse tot € 355.000, wat ook de grens is voor de Nationale Hypotheek Garantie volgend jaar. “Dit gaat werken”, zegt wethouder Songül Mutluer van de gemeente Zaanstad. “We hebben veel jonge mensen die graag in de eigen stad willen blijven.”
Ook voorrang bij economische binding
Volgens het plan mag een gemeente behalve aan eigen inwoners ook voorrang geven aan mensen die er nog niet wonen, maar die wel een economische binding met de plaats hebben. Daarvan zouden bijvoorbeeld leraren, politieagenten of verpleegkundigen die moeilijk aan een woning komen kunnen profiteren. Nu is het voor gemeenten nog verboden om voorkeur te geven aan eigen inwoners. Alleen op de Waddeneilanden geldt een uitzondering.
Concurrentie van de Randstad
De Volkskrant schrijft over het plan en sprak een aantal gemeenten die de voorrang graag in hun gemeente willen toepassen. Dat geldt voor de gemeente Zaanstad, Ede, Vijfheerenlanden, Utrechtse Heuvelrug, Bergen in Noord-Holland en Oldebroek.
De gemeenten zeggen dat nu veel nieuwbouwhuizen worden gekocht door inwoners van buiten de stad, zoals mensen uit de Randstad. Daardoor is het voor starters uit de eigen streek moeilijk om ertussen te komen.
“De schaarste is groot en vooral eigen inwoners vissen achter het net. Wij hebben veel mensen uit Amsterdam die hun huizen voor een zeer groot bedrag verkopen en vervolgens in Zaanstad een hoog bod kunnen doen. Daarmee komen starters die graag in de eigen gemeente willen blijven wonen in de knel”, zegt wethouder Songül Mutluer van de gemeente Zaanstad in het NOS Radio 1 Journaal.
Artikel gaat verder onder de tweet
‘Eigen inwoners eerst’ bij nieuwbouw is niet langer taboehttps://t.co/TJdeUFxCmI
— de Volkskrant (@volkskrant) December 3, 2021
Mutluer: regeling voor groep die tussen wal en schip belandt
“Het is bedoeld voor de groep die tussen wal en schip belandt: zij komen niet aan een sociale huurwoning en krijgen onvoldoende geld van de bank voor een koopwoning, als die er überhaupt al is. Voor die mensen hebben we gezegd: we gaan als gemeente interveniëren.”
“De gemeente blijft voor een deel eigenaar van de grond en voor een deel van de stenen. Een starter kan vervolgens met deze constructie eigenaar worden van een koopwoning en hoeft bij de bank maar € 100.000 te lenen voor een woning tussen de € 200.000 en € 250.000.”
Artikel gaat verder onder de tweet
Gemeenten mogen straks voorrang geven aan eigen inwoners bij het invullen van nieuwbouwprojecten. Wethouder @songulmutluer in @GemZaanstad is blij. “Zeker als het gaat om betaalbare koop zien we dat mensen uit andere steden een hoog bod doen en starters in de knel komen” #r1jn pic.twitter.com/JFJMmi3PI6
— NPO Radio 1 (@NPORadio1) December 3, 2021
Voorstel Ollongren nog naar parlement
Het voorstel van Ollongren ligt voor ter consultatie, waarna het plan eventueel wordt aangepast voor een definitieve versie. Daarna wordt er in het parlement over gestemd.
Ollongren zei vanochtend in een toelichting dat het kabinet “echt ruimte wil houden voor groepen die anders buiten de boot vallen, omdat het gewoon te duur wordt.” Ze benadrukte dat het aan de gemeenten is om de regels in te vullen: “Die kunnen beter sturen en ervoor zorgen dat de woningmarkt beter toegankelijk blijft.”
Opkoopbescherming
Eerder werd bekend dat het voor gemeenten mogelijk wordt om bestaande woningen af te schermen van opkopers. Ze mogen wijken en huizen in hun gemeente aanwijzen waarvoor een opkoopbescherming geldt. Alleen mensen die zelf in het huis gaan wonen, mogen dan de woning kopen.
Lees ook: ‘Juridische haalbaarheid opkoopbescherming in hele stad is onzeker’
Bron: https://vastgoedactueel.nl/gemeenten-positief-over-plan-voorrang-eigen-inwoners-bij-nieuwbouw/
