Funda Index november: opvallend meer geplande woningverkopen

De Funda Index laat in november een opvallende trend zien op de woningmarkt. Het aantal mensen dat hun woning wil verkopen zit in de lift: een stijging van 2,6% van de bezoekers van het woningplatform Funda ten opzichte van de maand oktober. Dat is opmerkelijk, omdat de verkoopintentie maandenlang een dalende lijn vertoonde.

Uit het maandelijkse onderzoek van woningplatform Funda over het vertrouwen en gedrag van bezoekers van Funda op de woningmarkt blijkt dat het aantal mensen die van plan zijn om een huis te kopen nog steeds groter is dan de consument die hun woning wil verkopen. Daarmee blijft de woningmarkt voorlopig krap. Vanwege die krappe woningmarkt doen kandidaat-kopers steeds meer concessies aan de prijs en hun woonwensen. Dat geldt voor 69% van de bezoekers van Funda die een woning willen kopen.

Stijgend aantal overbieders

Funda Index signaleert een stijgend aantal overbieders op een huis waarin ze geïnteresseerd zijn. Bovendien zijn ze bereid om minder woonruimte te accepteren. “Buitenruimte is mede door de coronacrisis een heel populaire woonwens, zo bleek uit onze eerdere onderzoeken. Maar kopers leveren daar ook heel snel op in. Dat is heel dubbel natuurlijk”, merkt CEO van Funda Quintin Schevernels op. Op locatie doet de woningkoper het minst concessies.

Lees verder onder de afbeelding

Meer reacties per te koop staande woning

Nog steeds een kleine meerderheid van mensen met een koopintentie (52%) verwacht dat ze in deze overspannen woningmarkt weinig kans van slagen heeft. Dat heeft vooral te maken met de hoge huizenprijzen en het geringe beschikbare woningaanbod. De concurrentie is vooral zwaar bij de starters met een budget tot 400.000 euro. Desondanks leidt de geringe slagingskans niet tot minder activiteit bij kopers. Funda ziet steeds meer reacties per te koop staande woning.

Lees verder onder de afbeelding

Iets meer dan de helft van de huizenkopers verwacht te slagen (bron: Funda)

Aankoop- en verkoopmoment woning vervroegd

Vertrouwensindex

·       Sinds juli daalt het koopvertrouwen en stijgt het verkoopvertrouwen.

·       Consumenten vinden de huidige markt gunstig voor verkoop (90%). Slechts 16%              vindt het nu een goed moment om te kopen.

Intentie-index

·       De verkoopintentie buigt om na flinke daling sinds juli: 26% van de Funda-bezoekers          is van plan een woning te verkopen.

·       Na een dip in september stijgt de koopintentie weer: 62% van de Funda-bezoekers is          van plan een woning te kopen.

Gedragsindex

·       Woningzoekers nemen iets minder contact op met de makelaar en het aantal                      zoekopdrachten op Funda blijft nagenoeg gelijk.

·       Door het krappe aanbod groeit de concurrentie per beschikbare woning met 6%.