ING: in 2021 toename tekort nieuwbouwwoningen

In 2020 zijn er minder nieuwbouwwoningen opgeleverd dan in 2019. Het Economisch Burreau van ING verwacht dat het aantal nieuwbouwwoningen in 2021 verder zal dalen, tot 65.000.

Dit blijkt uit het deze week gepubliceerde Vooruitzicht bouw van ING. In 2020 worden er circa 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er ongeveer 1.500 minder dan in 2019. Dit ondanks het gestegen aantal afgegeven bouwvergunningen.

69.000 nieuwbouwwoningen in 2020

In 2020 worden er naar schatting ongeveer 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er ongeveer 1.500 minder dan in 2019. Vanwege de beperkte vergunningverlening in 2019, een oplopende werkloosheid in 2021 en financiële onzekerheid bij consumenten verwacht het ING Economisch Bureau dat het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen in 2021 verder daalt tot 65.000.

Het toegenomen aantal bouwvergunningen in 2020 kan hier nog geen tegenwicht aan bieden. Het duurt namelijk gemiddeld ongeveer 1,5 jaar voordat een vergeven bouwvergunning voor nieuwbouw daadwerkelijk leidt tot een afgebouwde woning.

Bouwondernemers positief gestemd

Nederlandse bouwondernemers waren dit najaar, ondanks de coronacrisis, toch weer positief gestemd. Doorwerken op de bouwplaats, met het ‘Samen Veilig Doorwerken-protocol’ dat het Rijk met de bouw- en technieksector heeft opgesteld, werkt goed, waardoor de productieuitval beperkt bleef. Door het laat-cyclische karakter van de bouwsector blijft de krimp in de bouw in 2020 beperkt met naar verwachting 1%.

Het zijn vooral de kleinere bouwbedrijven met minder dan 10 medewerkers, die weinig last ondervonden van de coronacrisis. Hun omzet lag in het derde kwartaal zelfs rond 5% hoger dan in het laatste kwartaal van 2019. Tijdens de coronacrisis lieten veel particulieren hun huis verbouwen. Zij besteedden vakantiegeld vaker aan het opknappen van het huis, omdat vakantie maar beperkt mogelijk was. Vooral de kleinere bouwbedrijven profiteren hiervan het meest omdat zij vaak dit soort verbouwingen uitvoeren.

Woningtekort loopt verder op

De voorspelde terugval is slecht nieuws voor de schaarste op de woningmarkt. Daar is al een tekort, dat dit jaar nog groter bleek dan aangenomen. Volgens recente ramingen van onder meer Capital Value zal het tekort in 2024 zijn opgelopen tot 415.000 woningen. Dat is aanzienlijk meer dan de afgelopen tijd werd aangenomen.

  Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/ing-in-2021-toename-tekort-nieuwbouwwoningen/