Alleenstaande koopstarter moet bijna €30.000 eigen geld meenemen

Alleenstaande koopstarters onder de 35 jaar met een modaal inkomen, moeten voor de aankoop van een woning van 60 vierkante meter gemiddeld €29.500 eigen geld meenemen. Dat blijkt uit de Eigen Geld-kaart van Independer en Jumba.nl.

In ruim honderd gemeenten gaat het zelfs met bijna €30.000 eigen geld niet lukken om de gewenste 60 vierkante meter te bemachtigen. Vooral in de Randstad liggen de bedragen die een alleenstaande koper onder de 35 jaar met een inkomen van €36.000 aan eigen geld nodig heeft, veel hoger. Zo gaat het in gemeente Haarlemmermeer om €78.084 en is in Leiden €89.307 nodig. In Amsterdam moet de alleenstaande jonge huizenkoper maar liefst €212.728 inleggen.

Lees verder onder de kaart:

Bron: Independer 

Provincie Utrecht

In de provincie Utrecht heeft een starter momenteel de minst gunstige vooruitzichten op de woningmarkt. Van de 26 gemeenten maken starters met een modaal inkomen en €20.000 eigen geld alleen in Rheenen en Veenendaal een redelijke kans op een woning van 60 vierkante meter. Voor starters van 35 of ouder blijft er ‘slechts’ een gemeente over (Rhenen).

Starters van 35 jaar en ouder

Starters en doorstromers onder de 35 jaar hoeven vanaf dit jaar geen overdrachtsbelasting te betalen voor huizen tot €400.000. Alleenstaande starters van 35 jaar en ouder kunnen geen aanspraak maken op deze tegemoetkoming, en betalen daardoor zo’n €3.600 meer. Zij moeten gemiddeld €33.100 inleggen voor een gemiddelde woning van 60 vierkante meter. Dit is ruim €10.000 meer dan twee jaar geleden.

Lees ook: Drie oplossingen voor woonstarters

Lagere inleg

De eigen inleg die starters onder de 35 jaar nu nodig hebben, is €7.000 hoger dan twee jaar geleden. De meeste koopstarters leggen overigens een lager bedrag in. Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat 66% van de starters in 2020 maximaal €20.000 inbracht bij de aanschaf van een woning.

Berekening eigen geld

Bij de hoeveelheid eigen geld die nodig is voor de aankoop van een woning zijn verschillende factoren meegenomen. Het inkomen, de regio en het aantal vierkante meters wegen daarbij het zwaarst. Voor de berekening van de woningwaarde is een combinatie gemaakt van WOZ-waarden, vraagprijzen, lokale marktomstandigheden en bouwkundige kenmerken, aldus Independer en Jumba.

  Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/alleenstaande-koopstarter-moet-bijna-e30-000-eigen-geld-meenemen/