Zoekbudget op funda in 2024 flink hoger dan in 2023

In 2024 steeg het gemiddelde zoekbudget van woningkopers op funda met maar liefst €50.000 ten opzichte van 2023. Waar de populairste prijscategorie in 2023 nog onder de €400.000 lag, steeg dat in 2024 naar €450.000. Dit blijkt uit de recentste kwartaalupdate van funda.

Deze toename in het zoekbudget op funda in 2024 is onder meer te danken aan hogere lonen en een daling van de hypotheekrente. Ook speelt de verwachting van potentiële kopers dat overbieden noodzakelijk blijft een grote rol. In het vierde kwartaal gaf 23% van de respondenten aan te denken 5 tot 10% boven de vraagprijs te moeten bieden, terwijl 25% zelfs verwacht dat het bod nog hoger moet liggen.

Klimaatbewustzijn en duurzaamheid steeds belangrijker

Volgens Joost Dop, CEO van funda, groeit de belangstelling voor energiezuinige woningen aanzienlijk. “Uit ons rapport Kijkcijfers 2024 blijkt dat duurzaamheid en klimaatbestendigheid steeds belangrijkere factoren zijn in de huizenzoektocht”, stelt Dop. Naast een focus op energielabels houden kopers rekening met locatiegebonden klimaatrisico’s, zoals overstromingsgevoeligheid en vervuiling. Uit onderzoek blijkt dat 58% van de potentiële kopers rekening houdt met overstromingsgevaar, terwijl 65% omgevingsverontreiniging meeneemt in hun keuzeproces.

Lees ook: Klimaatlabel nog geen praktijk, maar risico’s per woning al wel in kaart te brengen

Duurzaamheid is niet alleen een ideaal, maar steeds vaker een harde eis. Deze trend is zichtbaar in alle leeftijdscategorieën, al verschilt de mate van bewustzijn. Bij jongeren tot 34 jaar en ouderen van 55+ maakt 38% zich zorgen over klimaatimpact, terwijl dit percentage bij de groep 35-54 jaar lager ligt, op 25%. Daarnaast zoeken kopers steeds vaker ondersteuning van een lokale expert, zoals een aankoopmakelaar, om klimaatrisico’s beter in kaart te brengen.

Kortere verkooptermijnen ondanks groter aanbod

Hoewel het aanbod van koopwoningen op funda in 2024 met meer dan 10% is gestegen, verkortte de gemiddelde verkooptermijn vanaf het tweede kwartaal. Vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023 daalde de verkooptermijn met 21%.

Artikel gaat verder onder de afbeelding

Vertrouwen en gedrag op de woningmarkt

Uit het onderzoek blijkt dat 80% van de respondenten het huidige moment als gunstig ziet om te verkopen, dankzij de hoge huizenprijzen. Toch daalt het vertrouwen voor de komende zes maanden naar 72%. Aan de koperskant blijft het vertrouwen laag; slechts 12% heeft vertrouwen in de markt, een daling ten opzichte van de 17% in het vierde kwartaal van 2023.

Ruim 53% van de ondervraagden heeft de intentie om binnen een jaar een woning te kopen, een lichte daling ten opzichte van het vorige kwartaal. De verkoopintentie bleef stabiel op 31%, hoger dan de 26% van een jaar geleden.

In het laatste kwartaal van 2024 ontving een woning gemiddeld 11,5 contactaanvragen, iets minder dan de 12,5 aanvragen in het derde kwartaal. Vergeleken met eind 2023 blijft dit cijfer echter hoger dan het gemiddelde van 10,6 aanvragen per woning.

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/zoekbudget-op-funda-in-2024-flink-hoger-dan-vorig-jaar/