Starters hebben amper spaargeld voor eerste woning

Een op de vijf starters heeft op dit moment nul spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een eigen woning. Iets minder dan de helft kan maximaal € 5.000 aan eigen middelen inbrengen. Dit terwijl starters zo’n 3% van de totale aankoopsom zelf moeten betalen.

Gemiddeld hebben starters tussen de 2% en 4% aan eigen middelen nodig bij de aankoop van hun eerste huis. Uitgaande van de gemiddelde woningprijs vorige maand – € 488.000 – betekent dit dat elke starter zeker € 10.000 gespaard moet hebben. Uit de Startersbarometer Q1 2025 van Viisi Hypotheken blijkt dat slechts een derde van alle ondervraagden hieraan voldoet.

Niemand uitgezonderd

Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken: “Niet alleen praktisch geschoolden, maar ook middelbaargeschoolden en hoogopgeleiden hebben relatief weinig gespaard voor de aankoop van een eerste woning. Het overgrote deel van hen weet dat ze meer spaargeld nodig hebben, maar krijgt het om verschillende redenen niet voor elkaar om geld opzij te zetten.”

Bijdrage van familie

Maar liefst driekwart van alle Nederlandse starters denkt nog zeker drie jaar te moeten sparen voordat ze een eigen huis kunnen kopen. Van hen zegt echter 57 procent hiervoor momenteel geen geld opzij te kunnen zetten. Opvallend genoeg geldt dit vaker voor vrouwelijke starters (62 procent) dan voor mannelijke (52 procent). Een derde van alle starters gaat vanuit dat hun familieleden financieel bijdragen aan hun eerste koopwoning. Van alle ondervraagden verwacht 22 procent maximaal € 10.000 te krijgen van familieleden. Maar liefst zestien procent gaat ervan uit dat zij voor tenminste € 30.000 bijspringen.

Mogelijkheden na jubelton

Dutrieux: “Op de huidige hyper-competitieve huizenmarkt geldt dat alle kleine beetjes helpen. Ouders mogen hun kinderen in 2025 eenmalig tot € 32.195 belastingvrij schenken voor bijvoorbeeld de aankoop van een eigen woning. Een andere manier om kinderen of familieleden een financieel steuntje in de rug te geven, is een familiehypotheek. Daarbij leen je een gedeelte van de hypotheeksom van een familielid, vaak tegen aantrekkelijkere voorwaarden dan bij een bank. Wij merken dat sinds de afschaffing van de jubelton steeds meer jongeren en hun ouders zich hierover laten informeren.”

Vooral dertigers pessimistisch

Uit het onderzoek blijkt ook dat starters hun toekomstige kansen op de woningmarkt minder positief inschatten. Zo verwacht nog maar 16% in het aankomende jaar een eigen huis te kunnen kopen. Een kwartaal geleden bedroeg dit nog 24%. Opvallend genoeg daalde het verwachtingscijfer het hardst onder dertigers: van 27% in het afgelopen kwartaal naar slechts 15% nu. Dutrieux: “De gemiddelde huizenprijs is in de afgelopen jaren fors gestegen en zal gezien de grote vraag en het beperkte aanbod nog verder stijgen. Dit betekent echter niet dat de gemiddelde Nederlandse starter volledig kansloos is. Zo werden er volgens het Kadaster in het derde kwartaal van 2024 ruim vierentwintigduizend woningen aan starters verkocht, bijna drieduizend meer dan in de drie maanden daarvoor.”

Steeds minder eigen middelen

Eerder constateerde Hypotheken Data Netwerk (HDN) in het jaaroverzicht van 2024 dat in het algemeen mensen voor de aankoop van een woning de laatste jaren minder eigen geld inleggen. In 2024 legden ze gemiddeld € 40.800 in. In 2023 was dat nog € 41.600 en in 2022 € 44.200.

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/starters-hebben-amper-spaargeld-voor-eerste-woning/