Conflicten in de vastgoedsector: hoe voorkom je ze?

Of je nu een vastgoedbelegger, verhuurder of projectontwikkelaar bent: conflicten liggen altijd op de loer. Van huurders die weigeren te betalen tot aannemers die afspraken niet nakomen.

Partnercontent

De vastgoedwereld zit altijd vol uitdagingen. Maar betekent dit dat je altijd in gevecht moet met de andere partij? Zeker niet. Veel problemen ontstaan door miscommunicatie, onduidelijke contracten of onverwachte situaties. Wie slim is, denkt vooruit.

Ook is het slim om de nodige maatregelen te nemen. Alleen zo kun je conflicten voorkomen nog voordat ze ontstaan. Hoe je daar het beste mee aan de slag kunt gaan? In deze blog maken we je graag wegwijs met een paar praktische tips.

Duidelijke contracten als basis

Een goed contract is de eerste stap naar een soepele samenwerking. Of het nu gaat om een huurcontract, een koopovereenkomst of een aannemersovereenkomst. Zorg er altijd voor dat alles zwart-op-wit staat. Duidelijke afspraken over betalingen, verantwoordelijkheden en opleverdata kunnen later een hoop ellende besparen. Laat je contracten bij voorkeur opstellen of controleren door een juridisch expert. Zo voorkom je dat er achteraf grijze gebieden zijn waar beide partijen anders over denken. En dat is natuurlijk een erg prettige gedachte.

Communicatie is de sleutel

Veel vastgoedconflicten kunnen worden voorkomen door gewoon goed te communiceren. Dit betekent niet alleen duidelijk zijn in afspraken. Zorg er ook voor dat je regelmatig contact blijft onderhouden met huurders, kopers of aannemers. Stel je open op. En zorg dat er ruimte is om problemen in een vroeg stadium te bespreken. Een huurder die moeite heeft met betalen? Misschien kun je een betalingsregeling treffen voordat het escaleert. Een aannemer die achterloopt op schema? Blijf je altijd in gesprek? In dat geval kun je samen tot een oplossing komen in plaats van meteen met juridische stappen te dreigen.

Zakelijke rechtsbijstand: een slimme investering

Soms is een conflict niet meer op te lossen met een goed gesprek. In dat geval is het fijn als je juridische hulp kunt inschakelen. En dat zonder direct een hoge rekening te krijgen. Zakelijke rechtsbijstand kan je hierbij helpen. Met een zakelijke rechtsbijstandverzekering heb je toegang tot juridisch advies en bijstand bij geschillen, bijvoorbeeld over huurachterstanden, bouwcontracten of vastgoedtransacties. Dit bespaart niet alleen kosten. Het geeft ook nog eens de nodige gemoedsrust. Je weet dat je professionele hulp achter de hand hebt als het nodig is.

Wees voorbereid op juridische procedures

Helaas is het niet altijd te voorkomen. Soms is een gang naar de rechter onvermijdelijk. En dit kan een behoorlijk hectische periode zijn. Het is dan een erg prettige gedachte dat je hier zo goed mogelijk op voorbereid bent. Zorg er in dat geval voor dat je dossier op orde is. Bewaar e-mails, contracten, betalingsbewijzen en alle andere relevante documenten. Dit helpt enorm bij het onderbouwen van je zaak. Een juridisch conflict kost tijd en geld. Maar met een sterke voorbereiding vergroot je je kans op een positieve uitkomst. En heb je een zakelijke rechtsbijstandverzekering? Dan sta je er gelukkig niet alleen voor.

Denk in oplossingen, niet in problemen

Het belangrijkste bij vastgoedconflicten? Dat is dat je je niet laat meeslepen in eindeloze discussies. Of dat je verzeild raakt in juridische gevechten. Soms is het beter om een compromis te sluiten dan om maanden of zelfs jaren in een conflict verwikkeld te blijven. Kijk of er een middenweg is die voor beide partijen werkt. En probeer escalatie te voorkomen. Kies er ervoor om strategisch en professioneel met conflicten om te gaan? In dat geval zorg je ervoor dat je vastgoedportefeuille blijft groeien zonder dat je vast komt te zitten in juridische rompslomp.

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/conflicten-in-de-vastgoedsector-hoe-voorkom-je-ze/