Woonlasten stijgen met gemiddeld 3,5%

Meerpersoonshuishoudens betalen volgend jaar gemiddeld € 30 meer aan gemeentelijke woonlasten. Dat is een stijging van 3,5% ten opzichte van dit jaar. In een kwart van de gemeenten gaan de woonlasten met meer dan € 50 omhoog.

Dit blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 107 van de 344 gemeenten. Het gaat om onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffen- en rioolheffing. Alle vermelde bedragen van afval- en rioolheffing en de totale woonlasten zijn van toepassing op meerpersoonshuishoudens. De aanslag die een huiseigenaar in 2023 van zijn gemeente ontvangt, bedraagt gemiddeld € 887.

Koploper

Koploper in de steekproef zijn de gemeenten Bodegraven-Reeuwijk (+€ 140) en Den Haag (+€ 130). De hoogste totale woonlasten worden ook geheven in Bodegraven-Reeuwijk: € 1.228,09. En Den Haag, dat nog relatief lage woonlasten kent, is duidelijk bezig met een inhaalslag: de gemeente heeft de hoogste procentuele stijging van de totale woonlasten: 18,9% (van € 691,14 naar € 821,83, wel nog onder het landelijk gemiddelde).

Hekkensluiter

Hekkensluiter is Doetinchem, waar de gemiddelde aanslag van de woonlasten juist € 83 euro lager uitvalt (tot € 770,06, een daling van 9,7%). De laagste totale woonlasten zijn in de gemeente Rijssen-Holten: ze stijgen hier in 2023 met 5,1% tot € 660,80.

OZB

Opvallend is de gematigde toename van de onroerendezaakbelasting (ozb) met 4,1%. Het afgelopen jaar steeg de ozb met 4,4%. Gezien de gemiddelde WOZ-waardestijging van woningen met 14,9% en de hoge inflatie lijkt deze belastingverhoging mee te vallen. Veel gemeenten compenseren de waardestijging met een relatief lager ozb-tarief.

Opvallend is de forse ozb-verhoging van 24%, opnieuw in Bodegraven-Reeuwijk (+24%, gemiddeld € 105). En in Den Haag neemt de ozb komende jaar met 22% toe, een veel hardere stijging dan die van afgelopen jaar (2,5%). Volgend jaar betalen huiseigenaren in deze gemeente gemiddeld € 33 meer, maar ook dan ligt de ozb in Den Haag met € 184 nog ruim onder het landelijk gemiddelde van € 337.

Lagere ozb in 25 gemeenten

In 25 van 107 onderzochte gemeenten gaat de ozb volgend jaar omlaag. Het meest in Venlo, waar huiseigenaren gemiddeld € 46 minder belasting betalen (van € 386 naar € 340; een daling van bijna 12%). Ook in Wormerland en Ommen daalt de ozb met ruim 9%, wat gemiddeld neerkomt op € 30 lagere lasten.

Afvalstoffen- en rioolheffing

In Barendrecht betalen huishoudens volgend jaar € 95 meer voor het ophalen van het huisvuil, een stijging van 31%. Gemeente Den Haag springt ook op dit onderdeel eruit met een stijging van 19%, € 75 per huishouden. Bij de rioolheffing valt de gemeente Simpelveld op: die gaat hier volgend jaar met € 44 omhoog (+18%).

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/woonlasten-stijgen-met-gemiddeld-35/