Gemeente Den Haag gaat AirBnB-verhuur beboeten

Airbnb-verhuur

Wie in Den Haag een woning of kamer via bijvoorbeeld Airbnb verhuurt, kan vanaf nu een boete krijgen. Voor vakantieverhuur, waar Airbnb-verhuur onder valt, verleent de gemeente geen vergunning. Het verhuren van een ruimte via een verhuurplatform in de stad mocht alleen incidenteel. Maar veel mensen wisten dat niet en de gemeente deelde in de praktijk ook geen boetes uit. Vanaf nu gebeurt dat wel. Ook incidenteel verhuren mag niet meer.

Dat is het gevolg van een uitspraak van de Raad van State in januari, meldt Omroep West. Die zaak ging over een vrouw uit Amsterdam die een boete had gekregen van de gemeente omdat ze haar huis had verhuurd zonder dat te melden.

Die boete hoefde ze van de Raad van State niet te betalen. Volgens Nederlands hoogste bestuursrechter is de constructie die de gemeente gebruikte om de woningverhuur te beteugelen namelijk niet rechtsgeldig.

Gemeente mocht geen boetes opleggen

De gemeente bood Amsterdammers de mogelijkheid om vrijstelling te krijgen van de vergunningsplicht voor woningonttrekking, mits er aan bepaalde regels werd voldaan. Maar de Raad van State zei dat de gemeente niet bevoegd is om van de vergunningsplicht af te wijken en daardoor kan die geen boetes opleggen voor het niet melden.

De gemeente Den Haag heeft daaruit de conclusie getrokken dat voor het verhuren van een woning via Airbnb dus een onttrekkingsvergunning afgegeven moet worden. Die gaf en geeft de gemeente niet. En dus is alle vakantieverhuur verboden, zegt de gemeente.

“In de praktijk zal het niet zo zijn dat we gelijk heel hoge boetes opleggen”, zegt wethouder Martijn Balster. “Maar we moeten wel ingrijpen.” De gemeente zal vooral handhaven op mensen die toch proberen geregeld hun woning te verhuren.

Landelijke regelgeving Airbnb

Het verbod op de verhuur van woningen via bijvoorbeeld Airbnb geldt waarschijnlijk tot het einde van het jaar. De gemeente wacht op landelijke regelgeving. Die wordt in januari volgend jaar verwacht, maar hoe die er precies uit gaat zien is nog niet duidelijk.

Het zal waarschijnlijk mogelijk worden om een woning of kamer te verhuren wanneer de eigenaar zelf op vakantie gaat, dus voor bijvoorbeeld maximaal dertig dagen per jaar. “En dan willen we de verhuur toestaan, maar conform duidelijke spelregels”, zegt de wethouder. “Woningen mogen niet structureel worden onttrokken aan de woonruimtevoorraad. Dat was in Den Haag soms wel het geval, maar daarvoor is de woningnood te hoog.”

Ook voor andere gemeenten levert de uitspraak van de Raad van State mogelijk problemen op. In de praktijk heeft nog geen enkele gemeente een vergunningssysteem voor vakantieverhuur, en dus Airbnb-verhuur eigenlijk sowieso niet, bleek destijds.

Amsterdam geeft niet iedereen een boete

In Amsterdam komt Airbnb-verhuur veruit het meeste voor van Nederland. De gemeente zei na de uitspraak niet van plan te zijn mensen een boete te geven die hun huis soms een nacht verhuren. Wethouder Laurens Ivens van Wonen zei dat de gemeente zich vooral zou richten op mensen die meer dan dertig dagen verhuren.

“Want dat zijn de mensen die de samenhang van de buurt op het spel zetten en maximaal willen verdienen aan hun eigen huis.”

Het is onduidelijk of de beslissing van bijvoorbeeld de gemeente Amsterdam om de regels niet helemaal na te leven problemen oplevert.

  Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/gemeente-den-haag-verbiedt-airbnb-verhuur/