Aantal hypotheekaanvragen blijft oplopen, vooral van bejaarde starters

Nederlanders hebben in het derde kwartaal van dit jaar meer dan 118.000 hypotheekaanvragen gedaan, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Het aantal aanvragen vlakt af, maar is wel 15 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.

Vrijdag meldde De Hypotheker al dat drie op de tien hypotheekaanvragen in het derde kwartaal afkomstig is van mensen onder de 35 jaar. Meer hierover onderaan dit artikel.

Groei aantal hypotheekaanvragen vlakt wel af in derde kwartaal

Sinds augustus 2019 steeg het aantal hypotheekaanvragen flink. Ondanks de coronacrisis werden er in tweede kwartaal van 2020 zelfs een recordaantal (145.940) aanvragen gedaan. In het derde kwartaal is deze groei wat afgevlakt, aldus HDN. Toch ligt het aantal aanvragen dit kwartaal nog altijd boven het gemiddelde (107.519) uit 2019. Dit blijkt uit het kwartaaloverzicht van HDN, die meer dan 80% van alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

Lees ook: Ook in het tweede kwartaal van 2020 meer hypotheekaanvragen

Het leeuwendeel van de aanvragen was voor de aankoop van een woning, terwijl een kleiner deel oversluitingen of een tweede hypotheek betrof.

Tekst gaat verder onder de grafiek

 

Gemiddelde woningwaarde ligt 10.000 euro hoger

De kopersmarkt stijgt in het derde kwartaal ten opzichte van 2019 met 9,4% naar 72.663 aanvragen en de oversluit/tweede hypothekenmarkt met 26,7% naar 45.892 aanvragen. De gemiddelde woningwaarde is sinds vorig kwartaal met 10.000 euro verder gestegen naar 387.000 euro. Een stijging van 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2019.

Bij de oversluitmarkt en tweede hypotheken vallen de verbouwers op die 14.000 hypotheekaanvragen deden (+41,4% t.o.v. 2019). De oversluiter stijgt met 20% naar 20.370 aanvragen in het derde kwartaal 2020.

De meeste hypotheekaanvragen werden achtereenvolgens gedaan in de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Noord-Brabant. De grootste kopersmarkt was te vinden in Zuid-Holland met 13.267 aanvragen, een stijging van 11,6% ten opzichte van 2019 Q3, gevolgd door Noord-Holland met 10.580 aanvragen (+8,2%) en Noord-Brabant met 9.808 aanvragen (+9,4%).

Steeds meer huizen met energielabel

Het energielabel wordt steeds vaker opgegeven bij het aanvragen van een hypotheek. Bij 40,2% van de aanvragen voor het kopen van een woning was een energielabel bekend, ten opzichte van 34,2% in 2019 Q3 (+17,4%). Niet eerder was dit percentage zo hoog.

—————————–

Drie op de tien hypotheekaanvragen van mensen onder de 35 jaar

Vrijdag meldde De Hypotheker al dat het aantal huizenkopers tot 35 jaar in het derde kwartaal met 21 procent is gestegen in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar. In totaal waren drie op de tien hypotheekaanvragen in deze periode afkomstig van mensen onder de 35 jaar.

Dat blijkt uit een analyse van alle hypotheekaanvragen die via De Hypotheker werden gedaan in het derde kwartaal. De stijging is mede te verklaren door de coronacrisis: er is namelijk minder concurrentie op de markt van andere huizenkopers, zoals doorstromers, expats en beleggers.

Slechts 3,9 procent aanvragen van starter tot 25 jaar

In het derde kwartaal is 30 procent van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning bij De Hypotheker afkomstig van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Ondanks een sterke stijging is hiervan slechts 3,9 procent een huizenkoper tot 25 jaar. Het zijn vooral bejaarde starters die kans maken op een woning.

Deze groep is al langer actief op de arbeidsmarkt en heeft een betere uitgangspositie om in te kunnen stromen op de woningmarkt. Zo zetten huizenkopers in de leeftijd van 25 tot 35 jaar steeds meer eigen middelen in.

In 2020 bedraagt het gemiddelde hypotheekbedrag 247.000 euro. Starters brengen gemiddeld 23.000 euro aan eigen financiële middelen in. Ouders steken hierbij vaak ook een helpende hand toe, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking. Daarnaast kunnen starters gebruikmaken van regelingen als de starterslening. Steeds meer gemeenten bieden dit aan of verhogen de koopprijsgrenzen voor de starterslening vanwege de stijgende huizenprijzen.

Groei het grootst in Groningen

In de provincie Groningen maken de jonge huizenkopers de grootste opmars: de groei is hier maar liefst 75 procent. Ook in Overijssel (49 procent) en Zeeland (47 procent) is de stijging groot. Zelfs in de Randstad krijgen de jongeren weer een voet tussen de deur, met een stijging van 32 procent in de provincie Utrecht en 29 procent in Noord-Holland.

 

 

 

  Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/aantal-hypotheekaanvragen-blijft-oplopen-vooral-van-oudere-starters/