IG&H bevestigt cijfers HDN: hypotheekomzet 2020 recordhoog

Het totale aantal verstrekte hypotheken groeide in 2020 naar 452.000, maar het aandeel hypotheken voor nieuwe huiseigenaren nam fors af. De totale hypotheekomzet was met 155 miljard euro (+26%) recordhoog. Dat blijkt uit de nieuwste IG&H Hypotheekupdate.

Van deze recordomzet werd voor een bedrag van ruim 136 miljard euro aan hypotheken aangevraagd via het HDN-netwerk. HDN registreerde zelf begin januari al een recordaantal hypotheekaanvragen van 535.375, een stijging van 24,5% ten opzichte van 2019.

In het vierde kwartaal van 2020 groeit de hypotheekomzet naar €44 miljard, een groei van 22% ten opzichte van het vierde kwartaal in 2019.

In het tweede kwartaal op grote schaal geherfinancierd

Het aantal hypotheken voor herfinanciering en voor aanvullende leningen steeg in 2020 met 47% ten opzichte van 2019. In totaal bedroeg het aantal hypotheken voor deze groep 187.000 en de hypotheekomzet in 2020 ruim 60 miljard euro. “De lage hypotheekrentes speelden een belangrijke rol in deze ontwikkeling. In het tweede kwartaal van 2020 herfinancierden mensen op grote schaal (en sloten ze extra leningen af), omdat men dacht dat de rente zou stijgen door Covid-19. De hypotheekrentes zijn later dit jaar echter nog verder gedaald”, zegt Joppe Smit, directeur IG&H.

Artikel gaat verder onder de grafiek

Minder nieuwe huiseigenaren

Het aantal hypotheken voor nieuwe huiseigenaren nam in het vierde kwartaal van vorig jaar af met 26% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Het aantal van 120.000 hypotheken ligt eveneens 13% lager in vergelijking met Q4 2019. Smit: “Nieuwbouwwoningen verkeren in een moeilijke situatie op de woningmarkt door een laag woningaanbod en hoge prijzen. Een andere mogelijke reden voor de daling zou kunnen zijn dat nieuwe woningeigenaren hun hypotheek hebben uitgesteld tot begin 2021, omdat ze dan geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen.”

Kwartaalcijfers NHG

Eerder deze maand gaf HDN aan dat het effect van de startersmaatregelen in januari nog niet zichtbaar was in het aantal hypotheekaanvragen. Uit de kwartaalcijfers van NHG blijkt nu dat die piek er al eerder was. “Starters op de woningmarkt hebben massaal hun transportdatum vanaf 1 januari 2021 gezet.” Hierdoor ligt het aantal NHG-garanties in Q4 2020 een stuk lager (-14,8% t.o.v. 2019) dan in de kwartalen daarvoor.

Banken winnen marktaandeel

Het marktaandeel van banken stijgt met 5% tot 56,6% in het vierde kwartaal. Ze doen het volgens IG&H vooral goed onder mensen die herfinancieren en aanvullende leningen aangaan. Daar neemt hun marktaandeel met 7,8% toe tot 61,6%. Rabobank, ING en ABN Amro maakten in Q4 2020 de sterkste groei door.

Bekijk het volledige jaaroverzicht van IG&H

  Bron: https://www.vastgoedactueel.nl/igh-bevestigt-cijfers-hdn-hypotheekomzet-in-2020-naar-recordhoogte/