HDN: Hypotheekmarkt gehalveerd in januari

De afgelopen maand werden er 25.705 hypotheken aangevraagd via HDN. Dit betekent een daling van ruim 50% ten opzichte van januari vorig jaar.

Januari 2023 is wel vergelijkbaar met de voorgaande twee maanden: in december lag het aantal hypotheekaanvragen op 27.308, in november op 26.404. Wat dat betreft is de hypotheekmarkt dus stabiel te noemen.

En januari 2022 was de drukste januari in jaren, met 54.563 aanvragen. Door de aangekondigde renteverhogingen besloten veel eigenaren, 35% van het totaal, nog snel hun lening over te sluiten. Vorige maand was nog maar 7% van het totaal aantal aanvragen afkomstig van oversluiters.

Daling op alle fronten

Ten opzichte van een jaar geleden is dan ook vooral de niet-kopersmarkt (oversluitingen en tweede hypotheken) gekelderd: van 32.227 vorig jaar naar 10.101 aanvragen nu (-68%). Ook de kopersmarkt laat een kleinere, maar ook nog steeds flinke daling zien van 22.336 aanvragen in 2022 naar 15.604 in 2023 (-30%).

Die daling in de kopersmarkt zien we met name bij de doorstromers. Maar ook onder starters is een afname te zien van 11.165 in 2022 naar 7.400 in 2023. Gemiddeld leenden starters afgelopen maand €299.000,- terwijl dit in januari 2022 nog gemiddeld €321.000,- was. Een daling van 6,9%.

Meeneemhypotheek

Gevolg van de huidige economische onzekerheid en de stijgende rente is dat de meeneemhypotheek in korte tijd enorm populair is geworden. Van alle aangevraagde hypotheken is ruim 15% een meeneemhypotheek (3.709 aanvragen). In januari 2022 nam zo goed als niemand zijn hypotheek mee (0,1%).

De Hypotheekshop ziet daarnaast een stijging van het gebruik van de desktoptaxatie, een goedkoper alternatief voor het taxatierapport. Deze kan vooral doorstromers extra mogelijkheden bieden om de koop van een volgende woning rond te maken. Ook wordt de desktoptaxatie veel ingezet door eigenaren die willen verhogen voor verbouwing en/of verduurzaming.

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/hdn-hypotheekmarkt-gehalveerd-in-januari/