Huurcrisis drijft jonge woningzoekers over de grens

De huurmarkt zakt steeds verder in de crisis die vooral jonge woningzoekers treft. Voor hen is de zoektocht naar een betaalbare huurwoning inmiddels bijna onmogelijke geworden. De situatie voelt voor veel jonge woningzoekers zo hopeloos, dat 1 op de 3 overweegt te emigreren.

Dat de vastgelopen huurmarkt de jonge generatie over de grens drijft,  blijkt uit de Huursentiment-Monitor: een onderzoek uitgevoerd door online huurplatform Rentbird. “Deze cijfers zijn een schreeuw om hulp,” zegt Stef van Vliet, eigenaar van Rentbird. “Als deze groep de stap naar het buitenland daadwerkelijk zet, verliezen we een belangrijke motor voor innovatie en groei in een toch al vergrijzend economie.”

Nederland verliest een generatie

Het onderzoek wijst uit dat 36% van de respondenten overweegt te emigreren, oplopend tot maar liefst 40% onder 25- tot 35-jarigen. De combinatie van schaarse woningen, torenhoge huurprijzen en lange wachttijden maakt het buitenland voor veel woningzoekenden steeds aantrekkelijker. De gevolgen daarvan kunnen flink zijn. Emigreert zo’n groot deel van de bevolking daadwerkelijk, dan verliest Nederland niet alleen een generatie ambitieuze en talentvolle mensen. Ook de economische en maatschappelijke basis van Nederland komt in dat geval onder druk te staan. Van Vliet: “Deze cijfers laten pijnlijk zien hoe een hele generatie inmiddels volledig vastloopt op de woningmarkt. Jongeren zijn onmisbaar. Niet alleen voor de economie, maar ook voor een gezonde en toekomstbestendige samenleving.”

Discriminatie en malafide praktijken

Naast de verontrustende overwegingen van emigratie onthult het onderzoek onder 1.738 woningzoekers ook andere zorgwekkende cijfers. Zo blijkt dat 40% van de woningzoekers geconfronteerd wordt met discriminatie op basis van inkomen, leeftijd of afkomst. Daarnaast heeft meer dan 25% van de respondenten te maken gehad met malafide verhuurpraktijken, zoals onterecht hoge kosten of het weigeren van essentiële reparaties. “De cijfers uit ons onderzoek zijn zorgwekkend en laten zien dat de woningmarkt niet alleen een financiële crisis is, maar ook een crisis van vertrouwen en gelijkheid. Laat dit een wake-upcall zijn voor beleidsmakers,” zegt Van Vliet.

Ook koopmarkt lastig voor starters

Ook op de koopmarkt heeft de jonge generatie het moeilijk. Een op de vijf starters heeft op dit moment nul spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een eigen woning, blijkt uit de Startersbarometer Q1 2025 van Viisi Hypotheken. Iets minder dan de helft kan maximaal € 5.000 aan eigen middelen inbrengen. Dit terwijl starters zo’n 3% van de totale aankoopsom zelf moeten betalen. Gemiddeld hebben starters tussen de 2% en 4% aan eigen middelen nodig bij de aankoop van hun eerste huis. Uitgaande van de gemiddelde woningprijs vorige maand – € 488.000 – betekent dit dat elke starter zeker € 10.000 gespaard moet hebben.

  Bron: https://vastgoedactueel.nl/huurcrisis-drijft-jonge-woningzoekers-over-de-grens/